Jeudi 9 avril 2009
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17:25
Anne Hidalgo, première adjointe chargée de l'urbanisme et de l'architecture et
Lyne Cohen-Solal, adjointe au maire en charge du Commerce, ont réuni le 9 avril 2009 le Comité de
Site Samaritaine, en présence de Jean-François Legaret, maire du 1er arrondissement et
de Seybah Dagoma, adjointe chargée de l'économie sociale et solidaire, élue du 1er
arrondissement, afin que soit présenté par le maître d'ouvrage le nouveau projet proposé sur
cet ensemble immobilier.
Suite à la fermeture de ses portes pour des motifs de sécurité, ce grand magasin s'est trouvé confronté à des difficultés de reprise de son activité principale.
L'ensemble est constitué de deux bâtiments anciens. Le premier, coté Seine, présente un
grand intérêt patrimonial et, à ce titre, est inscrit à l'Inventaire supplémentaire des Monuments Historiques ; le respect des normes actuelles de sécurité et la prise en compte des aspects patrimoniaux rendent de fait impossible le maintien de l'activité antérieure sur la totalité de l'édifice. Le deuxième, situé rue de Rivoli, a donné lieu, au fil du temps, à des modifications intérieures successives qui l'ont également rendu inadapté aux normes actuelles.
Un premier projet avait été présenté lors du Comité de Site du 14 octobre 2008 et la Ville
avait fait part de son avis défavorable sur cette proposition.
Le nouveau projet présente les caractéristiques suivantes :
- le pôle commercial, comprenant une surface alimentaire de proximité, représente la première activité sur le site (36% des surfaces s'étendant sur le rez-de-chaussée,l e soussol et le premier étage); ce n'était pas le cas dans le précédent projet qui comportait
davantage de bureaux ;
- le projet comporte la réalisation de 7 000m² de logements sociaux, programme important compte tenu du déficit constaté dans le 1er arrondissement ; en octobre dernier, n'étaient proposés que 2 000 m² ;
- une crèche de 60 berceaux sera intégrée au projet (non prévue en octobre) ;
- un pôle d'activité comprenant toujours un hôtel dans le bâtiment côté Seine, un centre de conférences et de rencontres internationales et des bureaux (les surfaces de bureaux ont diminué de 20% par rapport à la proposition faite en octobre) ;
- au total, ce sont 2 200 emplois environ qui seront créés sur le site.
Les conditions sont aujourd'hui réunies pour engager une procédure de modification
du PLU répondant à des objectifs d'intérêt général. Cette modification aura pour objet
notamment de lever partiellement l'obligation de reconstitution des surfaces commerciales et d'y substituer des obligations en matière de logement social et d'équipement de petite enfance. Une enquête publique, qui sera précédée de réunions publiques et accompagnée d'une exposition, aura lieu à l'automne.
Suite à la fermeture de ses portes pour des motifs de sécurité, ce grand magasin s'est trouvé confronté à des difficultés de reprise de son activité principale.
L'ensemble est constitué de deux bâtiments anciens. Le premier, coté Seine, présente un
grand intérêt patrimonial et, à ce titre, est inscrit à l'Inventaire supplémentaire des Monuments Historiques ; le respect des normes actuelles de sécurité et la prise en compte des aspects patrimoniaux rendent de fait impossible le maintien de l'activité antérieure sur la totalité de l'édifice. Le deuxième, situé rue de Rivoli, a donné lieu, au fil du temps, à des modifications intérieures successives qui l'ont également rendu inadapté aux normes actuelles.
Un premier projet avait été présenté lors du Comité de Site du 14 octobre 2008 et la Ville
avait fait part de son avis défavorable sur cette proposition.
Le nouveau projet présente les caractéristiques suivantes :
- le pôle commercial, comprenant une surface alimentaire de proximité, représente la première activité sur le site (36% des surfaces s'étendant sur le rez-de-chaussée,l e soussol et le premier étage); ce n'était pas le cas dans le précédent projet qui comportait
davantage de bureaux ;
- le projet comporte la réalisation de 7 000m² de logements sociaux, programme important compte tenu du déficit constaté dans le 1er arrondissement ; en octobre dernier, n'étaient proposés que 2 000 m² ;
- une crèche de 60 berceaux sera intégrée au projet (non prévue en octobre) ;
- un pôle d'activité comprenant toujours un hôtel dans le bâtiment côté Seine, un centre de conférences et de rencontres internationales et des bureaux (les surfaces de bureaux ont diminué de 20% par rapport à la proposition faite en octobre) ;
- au total, ce sont 2 200 emplois environ qui seront créés sur le site.
Les conditions sont aujourd'hui réunies pour engager une procédure de modification
du PLU répondant à des objectifs d'intérêt général. Cette modification aura pour objet
notamment de lever partiellement l'obligation de reconstitution des surfaces commerciales et d'y substituer des obligations en matière de logement social et d'équipement de petite enfance. Une enquête publique, qui sera précédée de réunions publiques et accompagnée d'une exposition, aura lieu à l'automne.
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Ce projet semble conjuguer harmonieusement les qualités, plutôt rares sur le plan de l'urbanisme, d'équilibre et d'intelligence ...